Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
58453 Witten
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die über das ImmobilienCenter der Sparkasse Witten exklusiv angebotene 2,5-Z-Eigentumswohnung öffnet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, gut organisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, 1993 gebaut. Die Wohnfläche der hier präsentierten, für Investoren und Selbstnutzende hochinteressanten Einheit beläuft sich auf ca. 80 m². Die im Entwurf zum Ausdruck gebrachten Kern- und Ergänzungszonen sind clever formiert: Die Aufteilung gestattet Nutzungsmöglichkeiten jenseits der üblichen Ordnungen. Dieses nicht selbstverständliche Potenzial wird offensichtlich, sobald man sich aus dem Eingangsbereich nach innen orientiert. Fenster und Passagen sorgen für helle, sehr gefällige Verhältnisse.Der Eingangsbereich führt voraussagbar in die sich anschließenden Räume, die ihrerseits über eine dominierende, zentrale Flurachse miteinander verbunden sind. Das derzeitige Schlafzimmer sollte geruhsame Momente ermöglichen; die Ausrichtung spricht dafür. Wenn es darum geht, diese Stätte zu möblieren, kann großzügig vorgegangen werden: Wand- und Bodenbereiche erlauben großvolumige Komponenten. Das Tageslicht-Vollbad erfüllt seine Zwecke: Die sanitäre Infrastruktur und das Design hat sich bewährt. Wer einzieht, könnte ein Facelifting der Anlagen in Erwägung ziehen.Die Küche ist so, wie man sie an dieser Stelle erwartet: Der gegenwärtige Zustand ist die beste Voraussetzung, die eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu realisieren. Der Weg für modernes, zukunftsorientiertes Flair ist frei. Dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer gilt die größte Aufmerksamkeit. Von dort hat man einen direkten Zugang zu einem überdachten Balkon, der ein persönliches, geschütztes Freiluftambiente ganzjährig sicherstellt: Ein weiteres, sofort geschätztes Argument, das die Klasse dieses Angebots testiert.Zu den eigenen vier Wänden im ersten OG gehört ein privater Keller: ideal zum Abstellen von Fahrrädern, optimal fürs Heimwerken, Lagern und Verstauen. Darüber hinaus steht ein auf dieser Ebene gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Wer sich für dieses Angebot entscheidet, erwirbt die eigenen vier Wände mit einem Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage: Diese Einrichtung macht die Nutzung des Gebäudes und den daraus resultierenden Komfort perfekt. Wer die Immobilie besichtigt, kann sich persönlich überzeugen: Machbarkeiten und Präferenzen lassen sich vor Ort am besten abwägen.Ähnliche Angebote
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