Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
25436 Uetersen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertige und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (BJ. 2020) in zentraler und dennoch ruhiger Stadtrandlage von Uetersen. Das moderne Sechsfamilienhaus fügt sich harmonisch in die umliegende Bebauung ein und bildet ein stimmiges Gesamtbild.Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ist auch bequem über einen Personenaufzug erreichbar und besticht durch ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf 82,41 m² Wohnfläche bietet der durchdachte Grundriss zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine hochwertige Einbauküche mit Platz für Tisch und Stühle sowie eine praktische Garderobe im Flurbereich.Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine flache Duschtasse, Badewanne, Handtuchheizkörper und wandhängende Keramik. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, einen eigenen Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume.Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen, eine Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum präzise über Raumtemperaturregler steuern lässt, sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster in mehreren Räumen schaffen helle Wohnbereiche. Die moderne Einbauküche verfügt über einen großen separaten Kühlschrank, einen Induktionsherd und einen Geschirrspüler.Hochwertige Fliesen- und Vinylbodenbeläge sowie eine Video-Gegensprechanlage an der Haustür runden den Charakter dieser schönen Wohnung ab. Elektrische Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.Das energieeffiziente KfW-55-Gebäude verfügt über einen großzügigen Balkon mit Edelstahl-Glas-Geländer, zugänglich vom Wohn-Essbereich. Eine Solaranlage zur Warmwassererwärmung ist vorhanden, derzeit jedoch außer Betrieb.Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Die marktübliche Miete beträgt derzeit ca. € 13,50/m² bis € 15,00/m² für diese Art von Wohnungen.Weitere Innenbilder finden Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=ezpKtUb9Dh2So funktioniert es
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