Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 6
85630 Grasbrunn
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Harthausen / Grasbrunn präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für junge Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine solide Bauweise legen. Das Haus wurde im Jahr 2006 in hochwertiger Ziegelbauweise mit zusätzlicher Außendämmung errichtet und überzeugt durch einen durchdachten, klassischen Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht.Auf ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 54 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 229 m² und gliedert sich in ca. 151 m² Haus-, Garten- und Vorgartenfläche sowie ca. 78 m² für Garage, Carport und vorgelagerte Stellplätze - ein komfortables Plus im Alltag.Über der Garage befindet sich ein Speicher. Dieses bietet Ihnen praktischen Stauraum für z.B. Skier, Schlitten, Reifen etc. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein praktisches Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem Garten - ein idealer Ort für gemeinsame Familienzeit, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die separate, großzügige Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen, Genießen und Zusammensein.Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Eltern- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein großes Vollbad. Im Dachgeschoss stehen zwei geräumige Studios zur Verfügung, eines davon mit beeindruckender Gauben-Fensterfront, die für besonders viel Tageslicht sorgt. Ein weiteres Badezimmer ist hier aktuell nicht eingebaut; die notwendigen Leitungen wurden jedoch bereits vorbereitet, sodass eine unkomplizierte Nachrüstung möglich ist.Auch im Untergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort: Ein beheizter und ausgebauter Hobbyraum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Spielzimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich. Ergänzt wird das Kellergeschoss durch einen Wasch-, Technik- und Vorratsraum.Dieses Reihenmittelhaus verbindet solide Bauqualität mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und bietet beste Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Eine Immobilie mit Perspektive, die Raum für Entwicklung, Individualität und langfristiges Wohnen bietet.So funktioniert es
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