Warmmiete 3.495 €
Zimmer 5
91074 Herzogenaurach
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Kaltmiete 3.495 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusiv und modern möbliertes 6-Zimmer-Reihenhaus mit Dachterrasse, Garten, WLAN und Stellplatz in idyllischer Lage mitten in der Herzo Base in Herzogenaurach.Erdgeschoss: Der offene, helle Wohn- und Essbereich mit großer Panorama-Fensterfront ist möbliert mit einer Eckcouch, Couchtisch, Lowboard mit Flatscreen TV, Sideboard sowie einem großen Esstisch mit 8 Stühlen.Der angrenzende Garten mit Loungemöbeln, Tisch und Stühlen lädt zum Verweilen ein.Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Stauraum.Die offene Einbauküche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Eine Kücheninsel mit zwei Barhockern ist ebenfalls vorhanden.Ein stilvolles Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken sowie einen beleuchteten Spiegel. 1.Obergeschoss:Das 3. Zimmer kann als Gästezimmer bzw. 2. Schlafzimmer genutzt werden und hat ein Doppelbett, eine Kleiderstange sowie einen Stuhl.Das Ankleidezimmer verfügt über einen Spiegelschrank, einen Einbauschrank sowie eine Kommode.Das stylishe Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine freistehende Badewanne, Waschbecken mit Spiegel- und Unterschrank sowie eine Toilette.Das Büro bietet durch eine großzügige Schreibtischfläche Platz für zwei Arbeitsplätze. Zwei Bürostühle sowie Designer-Büromöbel sind ebenfalls vorhanden.2.Obergeschoss:Das Schlafzimmer befindet sich in der Galerie und ist eingerichtet mit einem Doppelbett (1,80x2,00 m), 2 Nachtkästchen und einem Sideboard sowie einem Relaxsessel.Befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Auf dem Flachdach des Reihenhauses befindet sich eine gemütliche Dachterrasse mit einer Sitzlounge und zwei Liegen.Im Keller befindet sich ein Fitnessraum mit diversen Fitnessgeräten. Zwei Stellplätze vor dem Haus sind im Mietpreis inkludiert.Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage für umweltfreundliche Stromerzeugung, Designer-Möbel, Lüftungsanlage, eine Werkstatt und einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL und Aldi Süd sind in ca. 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 500,00 € nach Aufwand an.Zu der angegebenen Miete kommt noch Strom und Heizung nach Verbrauch hinzu. Rundfunkgebühren sind Mietersache.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Kostenhinweis:Strom und Heizung nach Verbrauch, Rundfunkgebühren, Endreinigung: ca. 500 €Angaben zum Energieausweis werden nicht benötigt - Gebäude steht unter Denkmalschutz.Weitere möblierte Angebote finden Sie unter www.hc24.deSo funktioniert es
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