Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 4
79299 Wittnau
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 128m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, Wohn-Esszimmer mit offener Küche ca. 45m², 3 weitere Zimmer je 15,5 - 20m², große Loggia, kleiner Hauswirschaftsraum plus zusätzliches Kellerabteil. Schöner Blick aus dem Wohnzimmer Richtung Osten (Schauinsland), Richtung Westen zur Kirche und zum Schönberg, Erstbezug, barrierefrei, seniorengerecht, Aufzug, Stellplatz in der Tiefgarage, Effizienzhaus KfW 40-Standard, niedrige Nebenkosten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen, helle Bodenfliesen im Küchenbereich, anthrazitfarbene Fußboden- und helle Wandfliesen in Bad und Gäste-WC, elektrische Rollläden an allen Fenstern, bodentiefe 3fach verglaste Fenster, Videosprechanlage. Niedrige laufende Kosten dank Geothermie und Photovoltaik.Energieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung bietet eine gute Anbindung nach Freiburg (Entfernung zum Hauptbahnhof 6,5km, zur Bushaltestelle in der Nachbarstraße 2 Minuten Fußweg). Die Natur beginnt direkt vor der Haustür mit schönen Spazier- und Radwegen nach Au, Merzhausen und zum Schönberg (Bettlerpfad nach Staufen). Mehrere Arztpraxen vor Ort, Supermarkt im benachbarten Sölden (ca. 1 km), kleiner Wochenmarkt, Grundschule und Kindergarten, Sportverein in Wittnau. Weiterführende Schulen in Freiburg dank Busverbindung gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wohnung Wittnau - privater Anbieter