Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 4
30659 Hannover
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Hannover-Bothfeld. 1954 massiv erbaut, wurde es über die Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten und in den letzten Jahren behutsam an moderne Ansprüche angepasst (zuletzt 2022 mit einem Balkonkraftwerk für umweltfreundliche Stromgewinnung). Auf ca. 145m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt: vier helle, großzügige Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein offener Wohn-/Essbereich mit neuem Kaminofen sowie ein großzügiger Wintergarten bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Durch die großen Glasflächen des Wintergartens entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Der Blick ins Grüne ist hier allgegenwärtig und macht dieses Haus zu einem echten Lieblingsort. Abschließend sei erwähnt, dass die Elektrik im Haus bereits zu einem großen Teil dreiadrig ist, einzelne Bereiche sich jedoch noch im älteren Zustand befinden. Verkauf von privat. Keine Makleranfragen gewünscht! Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Imobilie verfügt zusätzlich über ein Carport als praktische Unterstellmöglichkeit sowie eine separate Garage, die sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern eignet. Die Warmwasserbereitung und die Heizungsanlage werden durch eine moderne Solarthermie-Anlage unterstützt, was die Betriebskosten nachhaltig reduziert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen aus dem Jahr 2023 für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Bothfeld in einer gewachsenen Wohngegend mit guter
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas sowie Freizeitangebote sind
schnell erreichbar. Die Anbindung in die Innenstadt erfolgt bequem über mehrere Buslinien.
Die nächste Stadtbahnhaltestelle liegt in etwa 1 km Entfernung. Bothfeld bietet zudem ein gut
ausgebautes Netz an Radwegen, sodass sowohl Ausflüge ins Grüne als auch Fahrten in die
Innenstadt unkompliziert mit dem Fahrrad möglich sind. Zahlreiche Grünflächen und
Spielplätze in der Umgebung machen das Wohnviertel besonders familienfreundlich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter