Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 6
88255 Baienfurt
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 190 qm² und 676 m² Grundstücksfläche befindet sich in Baienfurt. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 3 Etagen. Die gehobene Innenausstattung und die Garage für Ihr Fahrzeug unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zusätzlich befindet sich im UG eine 70qm² große(s) Büro oder ELW mit Küche und Bad. Des Weiteren befindet sich im DG ein 30qm² großer ausgebauter Raum als möglicher Rückzugsort / Gästezimmer / Jugendzimmer. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ruhige Sackgasse, Blick ins Schussental, Fußbodenheizung, Kachelofen, Pelletsheizung, PV-Anlage, Wallbox, Sauna, Wäscheabwurf, Regenwasserzisterne, Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Freisitz, großes Gartenhaus, 2,65m Deckenhöhe im EG, neue Küchen EG und UG (2024), ausgebauter Dachspitze mit 30qm² Nutzefläche und ELW oder Büro mit 70qm².Energieträger: Holzpellets
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Lagebeschreibung
Neubriach gehört offiziell zur Gemeinde Baienfurt, ist jedoch in seiner Lage und Ausrichtung stark an Weingarten angebunden.
Die Nähe zur Weingartener Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zur Hochschule macht den Standort besonders attraktiv.
Viele Einrichtungen des täglichenLebens sind in Weingarten schnell erreichbar, wodurch Neubriach die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit der urbanen Infrastruktur Weingartens verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hausverkauf - privater Anbieter