Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 2
34225 Baunatal
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Bauntal-Großrenritte: 2 ZKB-ETW mit großer ca. 70 m² Dachterrasse, ca. 56 m² Wfl., Aufzug, Klimananl., renov. Bad, frei!Energieausweis: V, 235 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1980, G. Objekt Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre besondere Lage im Dachgeschoss sowie eine großzügige, umlaufende Dachterrasse mit einer Größe von ca. 70 m², die ein Wohngefühl ähnlich eines Penthouses vermittelt.Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, das erst vor wenigen Jahren renoviert wurde. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 15 Einheiten, davon 10 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen. Die Etage ist bequem über einen Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.Die Immobilie wird unbewohnt und mietfrei übergeben und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Wohnlösung suchen. Das Hausgeld beträgt monatlich 404 €, hiervon entfallen 62 € auf die Instandhaltungsrücklage und 280 € auf die umlagefähigen Kosten. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gern für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.