Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 10
25938 Wyk auf Föhr
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im 18. Jahrhundert errichtete Friesenhaus wurde in ortstypischer Bauweise erstellt und präsentiert sich als klassischer Friesenhof mit Reetdach, Holzsprossenfenstern und weiß verputztem Verblendmauerwerk. Über die Jahre wurde das Gebäude mehrfach modernisiert und in drei Wohneinheiten aufgeteilt, teilweise auch im Dachgeschoss.Auf Grundlage einer positiven Vorabstimmung mit Bauamt und Gemeinde Wyk liegt ein Bauvorbescheid des Kreises Nordfriesland vor. Dieser ermöglicht die umfassende Sanierung des Gebäudes sowie den Ausbau weiterer Dachgeschossflächen zu Wohnraum.Das geplante Konzept sieht die Schaffung eines "Doppelhauses" mit insgesamt vier Wohneinheiten vor: eine Dauerwohnung mit ca. 79,5 m² sowie drei Ferienwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 63 m² und 78 m². Durch die Errichtung einer Brandwand wird das Gebäude in zwei eigenständige Gebäudeteile geteilt, sodass es jeweils als Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten nutzbar ist. Damit entspricht die Planung zweimal der Gebäudeklasse 2. Im Zuge der Um- und Ausbaumaßnahmen werden die Raumhöhen der Aufenthaltsräume auf ein lichter Maß von mindestens 2,10 m angepasst. Für eine zeitgemäße Belichtung der Obergeschosse sind neue Leseberg-Gauben vorgesehen. Die genaue Anordnung und Anzahl der Wohneinheiten kann im Rahmen der weiteren Planung noch abgestimmt werden. Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage für ein nachhaltiges Entwicklungsprojekt, das historische Bausubstanz bewahrt und gleichzeitig modernen Wohn- und Nutzungsansprüchen gerecht wird.Ähnliche Angebote
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