Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
47259 Duisburg
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Reihenendhaus mit modernem Grundriss, großem Garten & viel Privatsphäre - direkt bezugsbereit!Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1926 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Modernisierung. Auf rund 88 m² Wohnfläche plus ausgebautem Spitzboden (ca. 20 m²) erwartet Sie ein offener, lichterfüllter Grundriss, der Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Die große Hebe-Schiebe-Tür zum Garten schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen und Außen - mit freiem Blick ins Grüne.Der lange, gepflegte Garten bietet viel Raum für Ruhe, Kinder, Hobby oder einfach entspanntes Durchatmen. Trotz der gewachsenen Umgebung genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Privatsphäre. Drei Stellplätze am Haus sowie eine extra breite Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab - ein echtes Highlight in dieser Lage.Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Ankleidezimmer). Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Platz zum Arbeiten, Gäste beherbergen oder Zurückziehen.Ein weiteres Plus ist der großzügige Keller: komplett unterkellert, inklusive Anbau, mit Sauna, Dusche, Ruhebereich und viel Abstellfläche. Perfekt für alle, die einen privaten Rückzugsort schätzen.Die Immobilie wurde ab 2010 umfassend modernisiert (u. a. Leitungen, Fenster, Bäder, Anbau, Garage). Eine Klimaanlage, Smart-Home-Beleuchtung, elektrische Rollläden an der Gartenfront, Riemchen-Fassade, neue Haustür (2024) und der erneuerte Sicherungskasten sorgen für zeitgemäßen Komfort.Fazit: Ein liebevoll modernisiertes Haus mit viel Charme, modernen Details, großem Garten und sofortigem Wohlfühlfaktor. Einfach einziehen und ankommen - ohne Renovierungsstau.Ähnliche Angebote
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