Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 12
49413 Dinklage
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, errichtet im Jahr 1990, steht auf einem 437 m² großen Grundstück in der Lange Straße 5, mitten im dynamischen Stadtkern von Dinklage. Das massiv gebaute Objekt bietet im Erdgeschoss eine großzügige Gewerbefläche von 220,82 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Der Mietvertrag, mit einem bundesweit seriösen Filialist (Ernsting´s family), für die Gewerbeeinheit wurde kürzlich erst neu und längerfristig vereinbart. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit Größen von 45,40 m² beziehungsweise 63,72 m², die sich sowohl zur privaten Nutzung als auch zur Vermietung eignen. Das Dachgeschoss umfasst ebenfalls zwei Wohneinheiten mit Flächen von 49,22 m² und 62,48 m², die durch ihre Raumaufteilung zusätzlichen Wohnraum bieten. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung; diese befindet sich im Besitz der Stadtwerke Huntetal.Alle Einheiten des hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus sind langfristig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 41.527,00 EUR.