Warmmiete 1.095 €
Zimmer 3
66798 Wallerfangen
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie diese Immobilie in einer beliebten Wohnlage von Wallerfangen, die durch ihre ruhige und zugleich zentrale Position überzeugt. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 127m² Wohnfläche und richtet sich gezielt an Paare sowie Familien mit einem Kind, die Wert auf Großzügigkeit, klare Raumstrukturen und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Zwei Balkone in unterschiedlichen Ausrichtungen, großzügige Fensterfronten in neuwertigem Zustand sowie ein stimmiges Raumkonzept prägen den hochwertigen Gesamteindruck dieser Immobilie, die sich in einem guten Zustand befindet und kürzlich renoviert wurde.Sie betreten die Wohnung über die Diele, die als verbindendes Element alle Bereiche harmonisch erschließt und bereits beim Eintreten ein offenes Wohngefühl vermittelt. Das großzügige Wohn-Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine klare Struktur sowie durch die großflächigen Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Anliegend fügt sich die Küche ideal in den Grundriss ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Der Balkon ist sowohl vom Wohn-Esszimmer als auch von der Küche zugänglich und erweitert den Wohnraum mit Weitblick um einen geschützten Außenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das Badezimmer präsentiert sich mit Badewanne und Dusche. Nebenliegend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Schlafzimmer sind angenehm dimensioniert und jeweils mit eigenem Balkonzugang ausgerichtet, wodurch Rückzug und Privatsphäre selbstverständlich werden. Das separate Gäste-WC ergänzt die Wohnung sinnvoll und rundet das Raumangebot ab.Der gepflegte Gesamteindruck der Wohnung ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und wettergeschütztes Parken, während der Kellerraum zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bereithält. Die Lage in Wallerfangen verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.So funktioniert es
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