Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 7
87700 Memmingen
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in "Bester Lage" zu verkaufenDieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² und bietet seinem neuen Eigentümer eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m². Die Ausrichtung nach Süd-West verspricht sonnenreiche Tage und entspannte Stunden im Freisitz - der überdachte Außenbereich lädt dazu ein, die verschiedenen Jahreszeiten geschützt zu erleben.Das Haus verfügt insgesamt über sieben Zimmer und eignet sich durch die durchdachte Raumaufteilung ideal für Familien oder Menschen mit großzügigem Platzbedarf. Vier helle Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Gestaltungsideen, Hobbyräume oder das eigene Homeoffice. Für Wohlbefinden sorgt das Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss bietet Komfort für Besucher.Im Herzen des Hauses befindet sich ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Die hochwertige Einbauküche, die 2015 erneuert wurde, überzeugt durch ihre zeitlos-moderne Ausstattung. Großzügige Arbeitsflächen und genügend Stauraum bieten beste Voraussetzungen für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Vinylparkett, Fliesen und Teppich sorgen in den verschiedenen Räumlichkeiten für ein angenehmes Wohnklima sowie Behaglichkeit. Im Flur des Dachgeschosses ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden, der zusätzlichen Stauraum schafft. Wer Entspannung sucht, kann sich über eine hauseigene Sauna mit beheiztem Kellerraum freuen, die zum Wohlfühlen einlädt.Der Gartenbereich bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Neben üppiger Bepflanzung gibt es einen kleinen Teich, der das Grundstück zusätzlich aufwertet. Die Einzelgarage mit ausgebautem Dachgeschoss bietet nicht nur Platz für das Fahrzeug, sondern auch für Hobby und Lagerbedarf. Mehrere Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, sodass das Objekt einen gepflegten Gesamteindruck vermittelt. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene, ruhige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Haus eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Menschen, die großzügig wohnen und gern Zeit im Grünen verbringen.Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, gepflegtem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.So funktioniert es
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