Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 4
53175 Bonn
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück:Das ca. 362 m² große süd-west ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen pflegeleicht angelegten Garten mit einer Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen. Gebäude: Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 1982 erbaut und über die Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Einige Modernisierungsarbeiten können vorgenommen werden, um das Haus auf einen aktuellen technischen Stand zu bringen. Im Erdgeschoss betreten Sie über eine die großzügige Eingangsdiele die Küche mit einem Frühstücksplatz. Das große Wohn-/Esszimmer ist gartenseits ausgerichtet und verfügt über eine bodentiefe Fensterfront mit Schiebetür. Neben dem Hauseingang befindet sich das Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer, ein Abstellraum und das Fensterbad mit Wanne und separater Dusche zur Verfügung. Die beiden zum Garten hin ausgerichteten Schlafzimmer verfügen über einen Balkonzugang. Im Dachgeschoss befindet sich der große Speicher, welcher als Ausbaureserve zur Verfügung steht. Im Untergeschoss gibt es einen Hausanschlussraum, einen Vorratsraum, einen Heizungsraum, die Waschküche und einen beheizten Hobbyraum mit Ausgang zum Garten. Die Garage befindet sich in einem Garagenhof in unmittelbarer Nähe zum Haus.Ausstattung:- Tagesbelichtetes Wannenbad mit separater Dusche, Gäste-WC- Einbauküche mit Elektrogeräten- Fertigparkettboden im Erdgeschoss, Diele mit Marmorboden- Moderne offene Holztreppe- Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch- Balkon, Terrasse und Garten- Vissmann Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung- Dachdämmung- Garage in nahegelegenem GaragenhofEnergiebedarfsausweis:154,90 kWh(m²*a), Gebäude Baujahr 1982, Gas, Effizienzklasse E, gültig bis 21.12.2035Altlasten, Baulasten und Erschließungsbeiträge:Laut schriftlicher Auskunft der Bundesstadt Bonn vom 16.12.2025 sind keine Altlasten gegeben.Baulasten und Erschließungsbeiträge sind angefragt und liegen in Kürze vor.Wohnfläche:ca. 128 m² Grundstück:ca. 362 m²Ähnliche Angebote
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