Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
51069 Köln
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete und komfortable 3- Zimmer-Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen mit Südausrichtung und Loggia mit freiem Blick ins Grüne ist Teil eines 2006 erbauten, sehr gepflegten 2- Parteienhauses. Von der Loggia blickt man in die umliegenden Gärten. Das Schlafzimmer dieser Wohnung ist zum Thielenbrucher Wald hin ausgerichtet. Ein absolut ruhiges Wohnen in einer wunderschönen, naturnahen Umgebung! Von der offenen Küche, mit bodentiefer Fensterfront und Balkontūr, gelangt man auf den Balkon, der an der einen Seite sogar eine Abstellkammer für die Balkonmöbel hat. Ein großzūgiger Wohn- und Essbereich schließt sich an die Küche an. Vom Entree mit Garderobenmöglichkeit aus erreicht man Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest, hat Dusche (mit Glastūr), Badewanne, zwei Waschtische und ein WC. Das Schlafzimmer hat eine gemütliche Schräge und zwel Fenster. Über den Flur gelangt man auf einer Treppe mít hellen Buchenholzstufen zum attraktiven Studio (ebenfalls mit großer Fensterfront zum Garten). Vor dem Studio befindet sich ein Podest mit großem Dachfenster darūber und der Zugang zu einem Abstellraum mit Fenster, der neben Waschmaschine und Trockner noch genug Platz fūr die Lagerung weiterer Dinge bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ausstattung: Wohn-Essberelch Loggia mit Abstellkammer Schlafzimmer mit 2 Fenstern Offene Küche, bodentiefe Fenster, Zugang zum Balkon Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Durchlauferhitzer Parkett, Buche, hell hochwertige Fliesen, hell, belge, hellgrau weiße Wohnraumtüren Wechselsprechanlage Treppe mit hellen Buchenholzstufen in die zweite Ebene Treppengeländer in Edelstahl Abstellraum mit Fenster, Wasseranschluss für Waschmaschine Studio mit großer Fensterfront Rollläden (elektrisch und manuell) Fulbodenheizung und Heizkörper Lage: Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in bester und begehrter Lage Kölns, im Stadteil Dellbrück. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Gebäudes befindet sich der Thielenbrucher Wald, der zum Joggen und Spazierengehen einlädt. In nur 3 Gehminuten erreicht man die Endhaltestelle der KVB Linie 3 und 13. KöIn Dellbrück bietet einmaligen Wohnkomfort, kombiniert mit einem hohen Freizeitwert ( Thielenbrucher Wald, Königsforst u. a.) und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Dellbrücker Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken und Restaurants liegt in der nahen Umgebung und auch die nächste Autobahnauffahrt sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges: Vermietung ohne Maklerprovision, da von Privat. Selbstauskunft wird erbeten. Mehr Details zur Wohnung erhalten Sie gern auf Anfrage oder bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer.Ähnliche Angebote
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