Kaufpreis 1.800.000 €

Zimmer 16

Größe 568 m²

79254 Oberried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Januar 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Starke Rendite im zweistelligen prozentualen Bereich - außergewöhnliche Chance für KapitalanlegerDas 2021 kernsanierte Objekt umfasst 10 vollausgestattete und hochwertig eingerichtete Wohnungen, die sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden können.Das Gesamtobjekt umfasst aktuell noch 6 Wohneinheiten, da die restlichen bereits verkauft wurden.Das komplette Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen und in zwei Wohnungen befindet sich sogar eine Sauna.Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Wohnungen im EG haben sogar ein Sondernutzungsrecht im Garten.Geheizt wird mit einer, im Rahmen der Kernsanierung 2021, neu eingebauten Holzpelletheizung.Die Umgebung des kernsanierten Hauses im Südschwarzwald ist besonders reizvoll, da Sie im Winter den Skilift vor der Türe haben und im Sommer traumhafte Wanderungen direkt vom Haus starten können.Das sind auch die Gründe, warum die Buchungszahlen der Ferienwohnungen in den letzten Jahren sehr stabil waren und jährlich sogar gesteigert werden konnten.Die jährlichen Bruttoumsatzerlöse inkl. Reinigungsgebühren beliefen sich wie folgt:2022: 584.941 EUR2023: 666.432 EUR2024: 711.332 EURDas gesamte Objekt kann vollausgestattet und mit den gegebenen und gestandenen Umsatzerlösen übernommen werden.

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