Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
95445 Bayreuth
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 9. Januar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss findet man einen Flur mit Garderobenecke und Gäste-WC vor. Die Küche mit Einbauküche, eine Abstellkammer, eine großzügige Essecke sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse runden das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie 3 Schlafzimmer. Ein sehr geräumiger Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum. Das Bad wurde 2018 von den Verkäufern komplett neu gestaltet. Ebenso wurden 2018 alle Böden durch pflegeleichtes Vinyl ersetzt und die Türen im Erdgeschoss und im 1. OG ebenfalls komplett erneuert. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, hier stehen ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (Dachstudio) zur Verfügung. Dieser Bereich ist perfekt für Gäste oder bereits größere Kinder geeignet. Im Keller des Hauses sind drei Kellerräume, in einem dieser ist die Heizungsanlage sowie der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Auch die Fenster des Hauses wurden bereits durch doppelverglaste Isolierfenster ersetzt. Das Haus bietet zusätzlich noch einen schönen Garten, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Durch die großzügige Aufteilung sowie die sehr familienfreundliche Lage ist das Objekt perfekt für Familien mit Kindern geeignet. In 2 Kellerräumen sind bauartbedingt feuchte Stellen an den Außenwänden vorhanden. Dies ist jedoch zu beheben und die Verkäufer sind bereit, sich an diesen Kosten zu beteiligen. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.Ähnliche Angebote
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