Kaufpreis 197.000 €
Zimmer 3
52355 Düren
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung besticht durch ihren hausähnlichen Charakter und einen eigenen Hauseingang, wodurch das Gefühl eines Einfamilienhauses entsteht. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in ruhiger und dennoch zentraler Lage und bietet auf ca. 79,92 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, ein harmonisches Wohnkonzept.Über das vollständig abgetrennte Erdgeschoss gelangen Sie in die Kellerräume sowie in die darüberliegende Wohneinheit. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Bauweise, die Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein, vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den kleinen, sonnenverwöhnten Balkon. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein freundliches Schlafzimmer, das sich perfekt als Rückzugsort anbietet, sowie ein teilmodernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie praktische Abstellflächen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der pflegeleicht angelegte Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Der Zugang erfolgt bequem über die eigene Garage, die einen direkten Durchgang zum Garten bietet, ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.In dieser Eigentümergemeinschaft wurden bislang keine Rücklagen gebildet und es ist kein Hausgeld gezahlt worden, alle anfallenden Kosten werden von den beiden Eigentümern jeweils zu 50?% getragen.Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.Ähnliche Angebote
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