Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 5
51381 Leverkusen
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten 11-Parteienhauses, welches im Jahr 1974 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. Auf dieser Ebene sind keine weiteren Wohneinheiten vorhanden, wodurch eine gewisse Exklusivität vorhanden ist. Es handelt sich bei der Immobilie um offiziell zwei Eigentumswohnungen, welche im Jahr 2014 zusammengelegt worden sind. Eine erneute Trennung ist optional problemlos möglich. Die WEG besteht insgesamt aus 73 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 1999) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Erst im Jahr 2004 wurden sämtliche Heizkörper erneuert. Die Wohnung wurde insgesamt mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, aus den Jahren 2006, 2010 und 2018, die mit elektrisch bedienbaren Rollladen und teilweise mit maßangefertigten Fliegengittern versehen sind.Die Wohnung ist seit Juli 2022 an eine nette Familie für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.218,- € vermietet. Demnach liegt die Jahreskaltmiete bei 14.616 €. Die nicht umlegbaren Kosten wurden nicht berücksichtigt. Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ist auf Basis der gesetzlichen Bestimmungen unter Einhaltung einer Frist von drei Monaten grundsätzlich möglich. Alternativ bietet sich die Wohnung zudem für einen Anleger an.Der Hausgemeinschaft stehen ein Wasch- und Trockenraum, ein zusätzlicher Gemeinschaftsgarten, ein Spielplatz sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Des Weiteren gehören neben zwei Kellerräumen auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze, unmittelbar vor dem Haus, zu der Wohnung, welche dieses einmalige Angebot abrunden.Ähnliche Angebote
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