Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 5
67141 Neuhofen
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses markante Gemeinschaftshaus in zentraler Lage an der Hauptstraße stammt aus dem Baujahr 1953 und überzeugt durch seine beeindruckende Substanz, großzügige Raumhöhen sowie zahlreiche architektonische Details mit Charakter.Auf einer Nettogrundfläche von ca. 313 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 614 m² eröffnet sich eine Immobilie mit außergewöhnlich vielen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungsperspektiven.Bereits beim Betreten des Gebäudes wird der besondere Charakter spürbar. Das großzügige Treppenhaus bildet eines der absoluten Highlights der Immobilie. Die repräsentative Treppe in den ersten Stock verleiht dem Haus einen fast herrschaftlichen Eindruck und unterstreicht den offenen, einladenden Stil. Hohe Decken sorgen in allen Bereichen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten ideale Voraussetzungen für kreative und moderne Raumkonzepte.Im Inneren finden sich zahlreiche originale Details, die den Charme der Bauzeit widerspiegeln. Alte Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität und lassen sich - je nach Geschmack - stilvoll aufarbeiten oder bewusst als prägendes Charakterelement erhalten. Die Fenster sind teilweise einfach- und teilweise doppelt verglast und dokumentieren die bauliche Entwicklung des Hauses. Rollläden sind in Teilen vorhanden und werden durch klassische Fensterläden ergänzt, die eine vollständige Verdunkelung ermöglichen und zugleich das äußere Erscheinungsbild prägen.Das Gebäude bietet außergewöhnlich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, Gemeinschaftsprojekt oder für eine individuelle Nutzung - die vorhandene Struktur erlaubt flexible Grundrisslösungen und kreative Umsetzungen unter Bewahrung des historischen Charmes. Die klaren Raumstrukturen und großzügigen Flächen schaffen ideale Voraussetzungen für zeitgemäße Wohn- und Nutzungskonzepte.Auch das ca. 614 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für ergänzende Außenbereiche, Aufenthaltszonen oder individuelle Gestaltungsideen und rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.Ein zusätzlicher historischer Mehrwert: Das Gebäude war einst das Wohnhaus des regional bekannten Malers Otto Ditscher (geboren am 02.10.1903 in Neuhofen, gestorben am 13.11.1987 in Neuhofen). Als Künstler prägte er das kulturelle Leben der Region und fand in diesem Haus über viele Jahre Raum für Leben, Wirken und Inspiration. Diese Verbindung verleiht der Immobilie eine besondere Identität und macht sie zu einem Stück Ortsgeschichte.Dieses Gemeinschaftshaus richtet sich an Käufer mit Visionen, die das Potenzial erkennen und den besonderen Charakter eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen - eine Immobilie, die nicht nur Raum bietet, sondern Möglichkeiten und darauf wartet, neu belebt zu werden.