Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
22047 Hamburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 31. März 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhaus, welches 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem energetischen guten Zustand befindet. Das Gebäude wird stetig instand gehalten. 2010 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die zentrale Gasheizung sowie die Elektrik innerhalb der Wohnung sind 2021 modernisiert. 2025 haben die Eigentümer den Austausch der Fenster in Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeisolierverglasung innerhalb der Wohnung veranlasst. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.Die Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.Vom Flur aus können alle Räumlichkeiten betreten werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne, Waschbecken, Durchlauferhitzer und einen Abzug. Es ist, ebenso wie das separate WC mit Waschbecken, sanierungsbedürftig.Der großzügige lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum großen, überdachten Südwest-Balkon mit Markise, auf dem schöne Abendstunden genossen werden können. Das Schlafzimmer liegt ruhig und gut proportioniert nach hinten raus.Mit der Kombination aus getätigten energetischen Maßnahmen, einer ruhigen Lage, einer durchdachten Raumaufteilung und wenig modernisierungsstau, eignet sich diese Etagenwohnung perfekt für Singles oder Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen!Ähnliche Angebote
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