Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
34317 Habichtswald
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1893
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, massiv gebautes Wohnhaus mit Fachwerkelementen teilweise ab dem 1. Obergeschoss aus ca. 1897. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², hinzu kommen ca. 54 m² Nebenfläche im separaten Garagengebäude, das unter anderem den Heizungsraum und die Waschküche beherbergt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 741 m².Die Immobilie hat absolute Einzugsqualität und befindet sich in einem tollen Zustand.Das Erdgeschoss überzeugt durch ein großes Bad, einen Essbereich, eine geräumige Küche sowie ein weitläufiges Wohnzimmer.Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Büroräume eignen. Eine kleine Treppe führt vom OG in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer und einem eigenen Badezimmer.Die Immobilie bietet darüber hinaus einen Wohnmobilstellplatz, einen Garten sowie eine Terrasse, die von der Straße abgewandt und weitgehend uneinsehbar ist. Sowohl Garten als auch Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.Die Immobilie wurde 1993 - 1995 kernsaniert - sämtliche Leitungen, das Dach, die Bäder, Fußböden und die Fenster wurden erneuert. Lediglich die Heizung stammt aus 1990. Seitdem wurde das Gebäude kontinuierlich instand gehalten, sodass einzelne Gewerke stellenweise bereits erneut überarbeitet wurden. Dazu zählen unter anderem die Hälfte aller Fenster aus 2022 mit einer Dreifachverglasung.In Summe sind Nord- und Ostseite jeweils mit 10 cm gedämmt.Das Dach ist mit ca. 14 cm gedämmt.Diese gepflegte Immobilie vereint historische Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.Bezugsfrei ab dem 01.07.2026So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
