Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 8
75365 Calw
Größe 242 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1891
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fachwerkhaus mit historischem Charakter in zentraler, lebendiger LageWir stellen Ihnen heute ein Fachwerkhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten, das sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum und Platz für handwerkliche Tätigkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss, ergänzt durch einen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und ganzjährig genutzt werden kann. Im Dachgeschoss steht den Bewohnern ein großer Balkon zur Verfügung.Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnung sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die dritte und größte Wohneinheit kann nach eigenen Vorstellungen genutzt oder ebenfalls vermietet werden.Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen und das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Mit entsprechender Investition lässt sich hier ein attraktives Wohn- oder Anlageobjekt realisieren.So funktioniert es
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