Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 4
77933 Lahr/Schwarzwald
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Glücklich Wohnen im Eigenheim! Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus Baujahr ca. 1978 befindet sich auf einem 700 m² großen sonnigen Eckgrundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m². Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und verfügt über eine zusätzliche Bodenheizung. Ein helles Wohnzimmer, das durch einen offenen Kamin mit Holzfeuerung eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt sowie die große Fensterfront, die eine Aussicht auf die Terrasse und in den Garten ermöglicht. Die Küche ist offen gestaltet und erlaubt einen freien Blick in den angrenzenden Essbereich, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Das Gäste WC und die Garderobe sowie der geräumige Eingangsbereich zur Diele und der geräumige Abstellraum runden diese Etage ab. Direkt im Anschluss befindet sich noch ein Technikraum mit Heizung und Hausanschluss zur Solar-, Wasser- u. Stromversorgung usw.Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, als Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier empfängt Sie ein offenes Studio, das sich als Leseecke oder offener Wohnraum nutzen lässt. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang bieten herrliche Ausblicke in den Garten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC sowie Bidet ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Wellnessstunden. Zusätzlich rundet im Dachgeschoss noch ein kleines Gästezimmer das Wohnambiente ab. Im Dachgeschoss steht eine Ausbaureserve von ca. 40 m² zur Erweiterung der Wohnfläche zur Verfügung. Das Grundstück verfügt zusätzlich über eine Garage mit Zufahrt über den Hof, sowie über einen großzügigen Garten rund ums Haus. Er bietet viele Möglichkeiten zur Erholung oder zur individuellen Freizeitgestaltung. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein Anbau zur Garage mit Unterstellfläche für die Gartengeräte. Dieser kann auch als Holzlager individuell genutzt werden. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 299,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezugsfrei.So funktioniert es
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