Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
56566 Neuwied
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus verlässlicher Vermietung, sofort verfügbarer Wohneinheit und einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Wohnlage.Ob als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive oder als Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen - das Objekt eröffnet, auch durch eine vorhandene Teilungserklärung, mehrere attraktive Nutzungsszenarien. Das Haus wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen, wertigen Zustand. Zwei nahezu gleich große Wohneinheiten, ein geschützter Innenhof sowie Garage und Stellplätze runden das Gesamtbild ab.Objektdaten auf einen Blick.Objektart: Zweifamilienhaus.Baujahr: 1954.Wohnfläche gesamt: ca. 196,78 m²oEinheit 1: ca. 97,48 m² (vermietet)oEinheit 2: ca. 99,30 m² (seit Januar 2026 frei).Grundstücksgröße: ca. 275 m².Garage mit Sektionaltor.Zwei Stellplätze.Gaszentralheizungen (separate Gasthermen / BJ 2007 & 2008)AußenbereichDer liebevoll angelegte Innenhof ist nicht einsehbar und bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien.Die Tore aus Edelstahl, blickdichte Umzäunung, Garage mit Sektionaltor und Stellplätze sind hochwertig ausgeführt, die Außenanlagen insgesamt gepflegt und solide gestaltet.So funktioniert es
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