Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 10
23623 Ahrensbök
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein historisches Bauernhaus mit viel Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungsspielraum. Das ursprünglich um 1910 errichtete Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und wurde im Laufe der Zeit so umgebaut, dass heute zwei vollwertige, voneinander getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bestehen. Beide Wohnungen sind großzügig geschnitten, jeweils abgeschlossen und verfügen über eigene Eingänge, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss stehen jeweils vier geräumige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch praktische Abstellräume, eine Einbauküche sowie ein Wannenbad. Die Grundrisse sind klar strukturiert und bieten viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zusammenzulegen und das Haus als großzügiges Einfamilienhaus oder gemeinschaftlich genutztes Wohnkonzept zu gestalten. Ein Teil-Gewölbekeller, der direkt aus der Erdgeschosswohnung begehbar ist, unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses und bietet zusätzliche Nutzfläche.Zur Hofstelle gehören zudem die ehemalige Tenne sowie seit Jahren ungenutzte frühere Rinderställe, die reichlich Raum für neue Ideen eröffnen. Ob Atelier, Werkstatt, Lagerflächen oder ein kompletter Um- und Ausbau - hier findet sich die Grundlage für individuelle Konzepte. Die nach einem Brand im Jahr 1958 neu errichtete Scheune mit angrenzenden Garagen und einem ehemaligen Hühnerstall ergänzt das Ensemble und erweitert das Flächenangebot nochmals erheblich.Diese Immobilie richtet sich insbesondere an engagierte Anpacker, die den Traum vom eigenen Hof mit viel Platz, Geschichte und Gestaltungsfreiheit verwirklichen möchten. Ebenso spricht sie Investoren an, die das großzügige Grundstück und die vorhandene Bebauung als Basis für eine umfassende Neuplanung und zukunftsorientierte Nutzung sehen. Ein Objekt mit Substanz, Charme und vielfältigen Perspektiven.