Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
94474 Vilshofen an der Donau
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Große Loft-Maisonettewohnung über das 2. und 3. Obergeschoss mit Lift, Wohnfläche ca. 135 m², Lage zur Donaulände.Diese Wohnung ist - wie alle anderen Wohnungen im Haus - im Jahr 2021 altersgerecht saniert worden und befindet sich im denkmalgeschützten und ehemaligen "Mauthaus Wittelsbacher Zollhaus" im Herzen der Stadt Vilshofen parallel zur Donau. Das ehemalige Hotel, wurde im Jahr 2021 saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut. Aufgrund der Sanierung befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand mit hochwertiger Ausstattung.Es erwartet Sie eine traumhafte Loft-Wohnung / Galerie mit Altbaucharme. Die Wohnung mit Sichtdachstuhl verfügt über einen Vollholzstabparkettboden aus Eichenholz, eine Terrasse, ein komplett neu installiertes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Badewanne, randlosem WC, Handtuchheizkörper und teilweise Fußbodenheizung, eine im Wohnbereich integrierte Küche vollinstalliert mit allen Geräten, Kassettenzimmertüren (Schreinerarbeit), Doppelglas-Flügelfenster aus Holz, TV und Internetanschluss und Klingelgegensprechanlage mit Kameraüberwachung. Besonderheit bei der Haustechnikinstallation ist die Wohnungsstation, welche ein digitales Ablesen der Wasser und Warmwassermengen möglich macht.Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen beliefen sich zuletzt insg. auf ca. EUR 13.272 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Interesse?Dann kontaktieren Sie mich gerne hier schriftlich auf diesem Portal und fordern das Exposé zum Herunterladen an - hier finden Sie dann auch die genaue Adresse. Wenn Sie daraufhin gerne besichtigen möchten, rufen Sie mich bitte zur Terminvereinbarung an.So funktioniert es
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