Kaufpreis 888.000 €
Zimmer 9
68753 Waghäusel
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Käufer! Um die Privatsphäre zu wahren, sind einige Räume visuell dargestellt.Diese außergewöhnliche Immobilie im Landhausstil punktet mit einigen Besonderheiten.Großzügige Zimmer, ein traditioneller Kachelofen, zwei Wintergärten und drei Bäder, zusätzlich 2 Gäste-WC für Besucher im privaten und geschäftlichen Bereich sowie ein Grundstück von über 1.000m² sprechen für sich.Die Aufteilung ist pragmatisch gestaltet.Im Kellergeschoss befinden sich drei geräumige Büros und das Besucher-WC. Ein separater Zugang ist vorhanden. Glasfaseranschluss ist beantragt.Die Heizanlage wurde 2015 mit einer Öl-Brennwertheizung modernisiert. Im Keller gibt es drei Heizöltanks mit je 1.600l Füllmenge, unter dem Carport liegt ein 30.000l Außentank, den man bei günstigem Ölpreis befüllen kann.Das Erdgeschoß verfügt über eine separate Küche, Essdiele, Wohnzimmer mit Kachelofen und dunkler Edelholzdecke, Bibliothek, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und ein 2018 modernisiertes Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Dusch-WC und eingelassenem Waschbecken in geschwungenem Eichenholz. Fotos folgen noch.Die Bibliothek kann auch als Schlafzimmer genutzt werden, sodass dann insgesamt 4 Schlafräume vorhanden wären.Ferner gibt es einen beheizbaren Wintergarten vor dem Essbereich und einen unbeheizten Wintergarten auf der Westseite für die Überwinterung der empfindlichen Kübelpflanzen.Auch eine überdachte Terrasse für nette Grillabende ist vorhanden.Im Dachgeschoß liegen zwei sehr große Schlafzimmer mit je einem Bad en Suite, die in den 90er Jahren installiert wurden. Jedes Zimmer hat einen Balkon. Die Rollläden hier sind elektrisch betrieben und wurden 2022 mit Thermo- und Schallschutz erneuert.Der Garten rund um das Haus ist mit einigen Bäumen und pflegeleichten Büschen bepflanzt. Hier wäre auch ein großer Außenpool und Saunahaus vorstellbar.Durch die hohe Umzäunung ist dieses Grundstück auch gut für Hundehaltung geeignet.Auf Wunsch der Eigentümer zur Diskretion werden Besichtigungstermine und Adresse dieses Unternehmeranwesens erst nach vorliegendem Bonitätsnachweis der finanzierenden Bank genannt.Um Verständnis hierfür wird gebeten.So funktioniert es
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