Kaufpreis 450.000 €
91341 Röttenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 870 m² Fläche, bebaut mit einem Bungalow aus dem Jahr 1961. Das Gebäude ist teilunterkellert, verfügt über eine Garage sowie Nebengebäude und wurde in der Vergangenheit teilweise renoviert.Die Wohnfläche beträgt ca. 135,44 m², die Bruttogrundfläche des Erdgeschosses ca. 174 m².Ein Brunnen mit ca. 9 m Tiefe ist auf dem Grundstück vorhanden.Das Grundstück bietet attraktive Entwicklungsoptionen für Eigennutzer, Investoren oder Bauträger. Eine Neubebauung bzw. Weiterentwicklung ist grundsätzlich möglich und richtet sich nach den Vorgaben der Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB.Planungsrechtliche Rahmenbedingungen:. Zulässig sind 2 Vollgeschosse. Dachneigung: ca. 25-40°. Maximale Firsthöhe: ca. 11 m. GRZ: 0,4. GFZ: 0,4So funktioniert es
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