Kaufpreis 3.600.000 €
Zimmer 15
14467 Potsdam
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
. *Nutzfläche gesamt ca. 885 m², davon: Master-Living ca. 435 m² (2./3.OG Wohnen, UG Wellness/Fitness) Gewerbe ca. 170 m² (EG/UG) Wohnen ca. 165 m² (1.OG) Verkehrsfläche ca. 100 m² Technik ca. 15 m². *Freiflächen gesamt ca. 185 m², davon: Dachterrasse ca. 100 m² Terrasse 2.OG ca. 20 m² Garten Erdgeschoss ca. 65 m²* Die Flächenangaben beziehen sich auf die aktuelle Bruttogeschossfläche von ca. 1.135 m². Highlights der DachterrasseSpektakuläre ca. 100 m² große mit Aufzug erreichbare Dachterrasse mit 360° Panoramablick über Potsdamer Mitte und die Kuppel der St. Nikolaikirche (1837 - 1850 von Karl-Friedrich Schinkel nach Vorbild des Petersdoms in Rom erbaut). Architektur Klassisch-zeitlose Architektur-Ikone Meisterhaft gestaltet von Prof. Dr. Paul Kahlfeldt. Fassaden Inspiriert von der Orangerie im Schlosspark Sanssouci Ausgewogener Materialmix aus Natursteinen, Feinputz und preußischen Klinkersteinen. Entreé Foyer Attraktiver Eingang von der Erika-Wolf-Straße Fassade und Fußboden im Erdgeschoss aus Naturstein Eingangstür, Oversized als Tischlerarbeit in Holz & Messing. 1st Floor: Einliegerwohnung mit ca. 165 m² Wohnzimmer mit großzügigem Erker 3 Schlafräume Direkter Zugang über den Aufzug. 2nd Floor & 3rd Floor: Masterliving mit ca. 435 m² Kamin Garderobe Gäste-WC Diningroom Küche Terrasse Repräsentative Wohnebene Direkter Zugang über den Aufzug Eindrucksvolle Raumhöhe ca. 3,20 m Offene Grundrissgestaltung Großzügige Deckengleiche Raumübergänge Schlafen Bäder Ankleidezimmer Private Schlafebene Vier Schlafzimmer Master-Bathroom Wannen-Duschbad Oversized Dressingroom Oberlichter. Basement & Groundfloor Div. Nutzungsmöglichkeiten (Bspw. Gewerbe/Office/Showroom) 5 extrabreite Tiefgaragen-Stellplätze Raumhöhe ca. 2,85 m Außenbereich