Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 5
86971 Peiting
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit ca. 92,05 m² Wohnfläche wurde ursprünglich im Jahr 1950 auf einem ca. 630 m² großem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Peiting errichtet. Aufgrund der leichten Hanglage nach Südosten ergibt sich ein reizvoller Ausblick Richtung Berge und in die weitläufige Umgebung.Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Aus diesem Grund ist es bestens geeignet für jemanden, der seiner Kreativität mit viel Herzblut bei der Wiederherstellung dieses Wohnhauses freien Lauf lassen will. Mit der Umsetzung Ihrer Ideen kann hier ein wunderschönes Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen geschaffen werden.Das Erdgeschoss besteht aus Flur, Treppenhaus, Badezimmer, Büro, Wohnzimmer und Küche mit Essplatz. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier sind Umbaumaßnahmen beispielsweise zur Vergrößerung des Badezimmers oder der Gestaltung eines großzügigen Wohn-/Essbereichs mit offener Küche denkbar.Das Treppenhaus führt ins Dachgeschoss. Hier finden Sie einen Flur, zweites Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken) und drei weitere Zimmer. Diese können individuell nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werdenDer nach Südosten ausgerichtete Garten bietet Ihnen viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder einfach nur zum Erholen und Wohlfühlen.Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Hier stehen ein Gang, Waschkeller, kleiner Raum mit Warmwasserboiler, Heizungsraum mit Öl-Tanks und ein großer Lagerkeller zur Verfügung. Auf der Südostseite führt eine Außentreppe vom Waschkeller in den Garten. Zur Ausstattung des Hauses gehören:- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat und PVC- Massivholz-Haustüre (BJ 1982)- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Fensterläden (BJ 1997)- Buchenholz-Innentüren- Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung (muss erneuert werden)- Schwedenofen mit Stückholz (DG)- Warmwasser über E-Boiler- Starkstromanschluss in Garage und Keller- Gartenhütte (nach Absprache)Zum Objekt gehören zwei Einzelgaragen auf der Nordseite des Grundstücks und ein Unterstellplatz für einen Anhänger. Des Weiteren befindet sich neben den Garagen ein Anbau. Dort ist die Lagerung von Gartengeräten, Werkzeug oder Holz sowie eine Nutzung als Werkstatt möglich. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Die Übernahme/Bezug des Hauses erfolgt nach Vereinbarung.So funktioniert es
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