Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 3
30519 Hannover
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 - in begehrter Lage von Hannover-Döhren, nur wenige Schritte vom beliebten Fiedeler Platz entfernt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und das lebendige Stadtteilflair mit Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein modernisiertes Bad. Zwei Balkone - einer zur ruhigen Hofseite, einer zur Straßenseite - bieten sowohl Sonne als auch Rückzugsmöglichkeiten.Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Dachboden- sowie Kellerabteil. Außerdem umfasst das Angebot eine Garage im Innenhof - ein echter Pluspunkt in dieser beliebten Wohngegend. Das Badezimmer wurde im Zuge der Komplettsanierung der Steig- und Fallleitungen aufwendig erneuert und präsentiert sich in gepflegtem, modernen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2002, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 424,- EUR, inklusive Heizkosten und 136,- EUR Instandhaltungsrücklage. Für die Garage fallen 55,- EUR Hausgeld an.Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für Selbstnutzer, die zentrumsnah wohnen möchten, als auch als nachhaltiges Investment in gefragter Lage.Ähnliche Angebote
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