Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
51375 Leverkusen
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, welches im Jahr 1978 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. Die pflegeleichte WEG besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung ist mit einem Außenstellplatz seit September 1999 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,- € vermietet. Demnach liegt die Jahreskaltmiete bei 7.200 €. Die nicht umlegbaren Kosten wurden dabei nicht berücksichtigt. Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf ist grundsätzlich auf Basis der gesetzlichen Bestimmungen, unter Einhaltung einer Frist von neun Monaten, möglich. Eine Mieterhöhung hat innerhalb der letzten drei Jahre nicht stattgefunden.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Die Einheit verfügt über isolierverglaste Holzfenster ca. aus dem Jahr 1988, ausgestattet mit manuell bedienbaren Rollladen. Die Hausgemeinschaft legt viel Wert auf eine gepflegte Immobilie. Demnach wurde die Balkonsanierung mit einer Sonderumlage beschlossen, welche bereits umgesetzt wurde. Der Hausgemeinschaft stehen weiterhin eine Gartenfläche und ein Fahrradraum mit einem direkten Außenzugang, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus steht für die Bewohner ein Wasch- und Trockenraum mit eigenen Zählern bereit. Des Weiteren gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zu der Wohnung.Ähnliche Angebote
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