Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 6
80935 München
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Fordern Sie unser Webexposé an, damit Sie weitere Fotos, unsere virtuelle 360 Grad Tour und viele weitere Informationen erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir dieses Objekt im Angebotsverfahren anbieten. Das bedeutet, dass jeder Interessent nach der Besichtigung die Möglichkeit hat, ein Kaufangebot zu unterbreiten. Das Mindestgebot beträgt 450.000,- EUR.Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Münchner Norden und bietet mit ca. 144,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen sonnigen Garten mit Terrasse.Das Haus wurde ca. 1983 im Wohnungserbbaurecht errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch ca. 55 Jahre bis 31.03.2081. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 6.190,70 EUR. Das monatliche Wohngeld für Haus und Garage beträgt 142,- EUR. Das Haus erstreckt sich vom beheiztem Keller über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Ausstattung ist als gepflegt und funktional einzustufen und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungen.Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen im Erdgeschoss und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, eine Garderobe im eingangsbereich sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon ist von beiden Kinderzimmern zu begehen. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich, und verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie ein Duschbad.Im Untergeschoss befindet sich ein großer ausgebauter Hobby- oder Partyraum, ein Vorratskeller sowie der Heizungsraum.Eine Einzelgarage im Garagenhof gehört ebenfalls zum Objekt.Ähnliche Angebote
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