Kaufpreis 700.000 €
45883 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1893
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus in bester Wohnlage der Gelsenkirchener Feldmark besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem nicht einsehbaren großen Gartengrundstück hinter dem Haus. Das Objekt mit insgesamt acht Mietwohnungen ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer sehr interessant, da eine große Wohnung im Maisonette-Stil mit ca. 160 m² bei Verkauf bezugsfrei wird. Die betreffende Eigentümerwohnung besteht aus drei zusammengelegten Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss. Beide Ebenen sind über eine Wendeltreppe im Küchenbereich miteinander verbunden. Insgesamt stehen Ihnen hier 5 1/2 Wohnräume zur Verfügung. Insbesondere die sehr große Wohnküche ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. Jedes Geschoss ist zudem mit einem Badezimmer ausgestattet. Zu der Eigentümerwohnung gehört ein traumhaftes Gartengrundstück mit einem massiv gemauerten Gartenhaus, das über eine separate Zuwegung auf dem Garagenhof erschlossen ist. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Das Heizungssystem ist bereits auf moderne Wärmepumpentechnik mit Solarunterstützung umgestellt worden. Zu dem Objekt gehört eine Garagenzeile mit vier Garagen sowie ein angrenzender Gewerbeteil, bestehend aus einer kleinen Halle sowie einem Büro. Bis auf die freie Eigentümerwohnung sind alle Mietwohnungen und der Gewerbeteil gut vermietet. Die Immobilie wird im Rahmen eines Angebotsverfahrens verkauft. Der im Inserat angegebene Kaufpreis stellt keinen verbindlichen Verkaufspreis dar, sondern dient lediglich als Orientierungshilfe.Interessenten haben die Möglichkeit, bis zum festen Datum ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Infos zum genauen Zeitpunkt und dem weiteren Ablauf erhalten Sie bei der Objektbesichtigung in Form eines schriftlichen Handouts. Die Eigentümer behalten sich ausdrücklich vor, nicht das höchste Angebot anzunehmen oder das Verfahren ohne Abschluss zu beenden.Ein Rechtsanspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages besteht durch die Angebotsabgabe nicht.Ähnliche Angebote
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