Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 3
79730 Murg
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsparteienhauses aus dem Jahr 1991 verbindet zeitlose Solidität mit einer außergewöhnlichen Aussicht und hoher Lebensqualität. In massiver Bauweise errichtet, besticht das Objekt durch einen sehr gepflegten Zustand und ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.Helle Räume und ein Panoramablick zum VerliebenHerzstück der Wohnung ist das großzügige, knapp 23 qm große Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen täglichen Luxus: einen unverbaubaren Blick auf die majestätischen Schweizer Alpen. Die beiden Schlafräume sind mit 14 qm und 16 qm angenehm dimensioniert und wirken durch ihre freundliche Gestaltung besonders einladend.Die separate Küche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche in neutralem Weiß ausgestattet. Von hier aus (sowie vom Kinderzimmer) gelangen Sie auf den ca. 12 Meter langen Nordbalkon - ein schattiges Plätzchen an heißen Sommertagen.Modernes Bad und technische AusstattungDas Badezimmer präsentiert sich als funktionale Wohlfühloase mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus hellen Wandfliesen und modernen Bodenfliesen in Holzoptik verleiht dem Raum eine zeitgemäße Note. Beheizt wird die Wohnung über klassische Radiatoren (Ölheizung von 1991). Ein echtes Highlight für die Zukunft: Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und wird zeitnah bis in die Wohneinheiten verlegt - ideal für Home-Office und Streaming.Gartenparadies und ParkkomfortEin besonderes Privileg ist das Sondernutzungsrecht an einem eigenen Gartenanteil. Hier können Hobbygärtner sich verwirklichen oder Kinder sicher spielen - der Bau eines Sandkastens oder einer Schaukel ist ausdrücklich möglich. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein attraktives Park-Duo aus einem Garagenstellplatz und einem zusätzlichen Außenstellplatz.Sorgloses Wohnen dank Profi-VerwaltungUm die Instandhaltung müssen Sie sich keine Sorgen machen: Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um alles Wichtige. Im monatlichen Hausgeld von ca. 290,- € sind u.a. Heizungs- und Wasserkosten bereits enthalten.So funktioniert es
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