Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
80997 München
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Frei ab: 11. Januar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München Moosach Objekt Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1961 auf einem ca. 173 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 02.05.2060. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 193,15 € pro Quartal (letzte Anpassung in 2019). Beim Betreten des Hauses wird man zunächst von einem Windfang empfangen. In einer praktischen Kammer finden unter anderem Jacken, Mäntel und Schuhe ihren Platz. Vorbei an einem Gäste-WC gelangt man in eine Diele, die wiederum in das Treppenhaus, die Wohnküche und zu den Wohnräumen führt. Das familiäre Zentrum des Hauses im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Essen, Spielen und Plaudern. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse bietet an sommerlichen Tagen ein lauschiges Plätzchen, und der eigene Garten lädt zum Grillen und Spielen ein. Das Obergeschoss ist in drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und ein Badezimmer unterteilt. Von der Loggia aus kann man den Blick über die gepflegten Gärten der Nachbarschaft streifen lassen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres helles Zimmer mit Dachflächenfenster, ein kleiner Speicherraum und ein WC. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg gut instandgehalten und Zug um Zug modernisiert. So wurden seit 1997 unter anderem die Fenster erneuert, das Dach saniert und eine moderne Gasheizung (2018) installiert. Mit etwas Renovierungsaufwand (insbesondere Bodenbeläge und Wände) lässt sich hier ein familienfreundliches Zuhause schaffen. Das Haus ist voll unterkellert. Leider kam es hier im vergangenen Jahr vermehrt zu Feuchtigkeitsproblemen. Kürzlich wurde daher partiell der Putz entfernt, um Schimmelbildung zu vermeiden. Eine dauerhafte Lösung sollte angestrebt werden.Ähnliche Angebote
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