Warmmiete 1.256 €
Zimmer 3
30161 Hannover
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gut geschnittene, sehr helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Wohnräumen zu ca. 18 qm und ca. 15 qm (plus Balkon von ca. 5 qm) und einem z.B. Arbeitszimmer mit ca. 12 qm. Zur Wohnung gehört ein heller und trockener Keller incl. eigenem E-Anschluß. Das Haus wurde komplett neu aufgebaut: E-Netz, Frisch- und Abwasserleitungen, Fenster, Dachausbau incl. Dämmung, Fernwärme, Kommunikationsnetz (Kabel und Glasfaser), Parkettböden (Echtholz, Eiche), Fliesen in Küche, Bad und Flur. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche komplett mit Siemens-Geräten (Induktion, Backofen, Microwelle, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner). Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Kabel und Glasfaser in beiden Wohnräumen. Steckdosen gut ausreichend. Küche, Bad und Flur mit Downlights ausgestattet.Energieträger: Fernwärme
Der Energieausweis gibt die Verhältnisse vor Sanierung wieder. Auf Grund der Umstellung auf Fernwärme und des Einbaus einer Fußbodenheizung gehen wir von einem Verbrauch von rd. 100 kWh/m² im Jahr aus.
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Lagebeschreibung
Absolut zentral gelegen, 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Lister Meile) fußläufig erreichbar.
Nur knapp 5 Km zur Autobahn.
Ideal für ÖPNV-Nutzer gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Henning Brandt - privater Anbieter