Warmmiete 1.970 €
Zimmer 3
30171 Hannover
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.800 €
Badezimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Südstadtlage vereint stilvolles Design und nachhaltige Energieeffizienz auf höchstem Niveau. Das Gebäude wurde 2018 vollständig kernsaniert und überzeugt durch einen exzellenten Energiestandard mit Solarthermieanlage, effizienter Bewirtschaftung sowie zentraler Heiz- und Warmwasserversorgung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Rückzugsorte. Herzstück der Wohnung ist der große, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich: Die Küche ist elegant in den Wohnraum integriert, die Kochinsel wirkt wie ein freistehendes Designmöbel und unterstreicht den hochwertigen, wohnlichen Charakter. Bodentiefe Fenster durchfluten alle Räume mit Licht und verleihen der Wohnung ein modernes, helles und zugleich zeitlos elegantes Wohnambiente. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Design-Einbauküche mit Kochinsel, Steinarbeitsplatte, Einbaumikrowelle und hochwertiger Ausstattung - Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen - Badezimmer auf Premium-Niveau: große quadratische Fliesen, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Fußbodenheizung, RainShower Dusche, Badmöbel, bodentiefe Fenster - Zwei Balkone für maximale Lichtverhältnisse und Wohnqualität - Abstellraum mit Ankleide-Einbauschrank und Waschmaschinenanschluss - Videogegensprechanlage - Geschliffene, glatte weiße Wände - Hohe, bandlose Zimmertüren im Design-Stil - moderne Plattenheizkörper - Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller - Garage kann separat im Haus angemietet werden Energie & Nachhaltigkeit - Komplett modernisiert (2018) - Sehr hoher Energiestandard mit Solarthermieanlage - Zentrale, effiziente Heiz- und WarmwasserversorgungEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Südstadt von Hannover in der Nähe zum Aegi in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Straßen und einem urbanen, dennoch ruhigen Wohngefühl. Das Haus liegt in einer Nebenstraße. Das Haus besteht aus 5 Parteien.
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Maschsee, die Eilenriede und die Innenstadt bieten hohe Freizeit- und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter