Kaufpreis 1.499.000 €
Zimmer 8
63263 Neu-Isenburg
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrtesten Wohnlagen von Neu-Isenburg / Buchenbusch – erwartet Sie dieses außergewöhnliche 2- bis 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.006 m² mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald. Das im Jahr 2001 in solider Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine großzügigen Raumkonzepte, den exzellenten Pflegezustand sowie ein außergewöhnlich flexibles Nutzungspotenzial. Wohnhighlight im Erdgeschoss – großzügiger 3-Zimmer-Wohnkomfort auf ca. 110 m² Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Zwei optimal geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Wohnkomfort. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 40 m², der harmonisch in die elegante Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte übergeht. Ein stilvoller, elektrisch betriebener Kachelofen sorgt hier für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die nahezu 40 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten – eine grüne Oase mit einzigartigem Naturbezug. Attraktive, vermietete Dachgeschosswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, separatem WC und Balkon. Auch hier ist eine moderne Einbauküche vorhanden. Ein Kaminofen im Wohnbereich verleiht der Wohnung eine behagliche Atmosphäre. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 1.300 EUR. Darüber hinaus steht ein großzügiger Spitzboden mit Ausbaupotenzial zur Verfügung, der aktuell als Abstellfläche genutzt wird. Vielseitig nutzbares Untergeschoss – wohnlich ausgebaute Zusatzflächen Das Untergeschoss bietet zwei wohnlich ausgebaute Einheiten: eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Tageslicht-Duschbad sowie ein großzügiges 1-Zimmer-Apartment mit separatem Außenzugang. Diese Flächen überzeugen jedoch durch gute Belichtung und angenehme Raumhöhen von ca. 2,60 m. Sie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gäste- oder Jugendbereich. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Einbauküchen (EG mit Granitarbeitsplatte) Echtholzparkett, Granit- und Fliesenböden Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Kachelofen (EG, elektrisch steuerbar) und Kaminofen (DG) für behagliche Wärme Zwei Gartenhäuser mit ausreichend Stauraum für Fahrräder, Motorräder oder Gartengeräte Zwei bis drei Pkw-Stellplätze direkt am HausEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Neu-Isenburg liegt 8 km südlich von Frankfurt (Fahrzeit 15 Minuten) und wird im Norden vom Frankfurter Stadtwald und im Süden vom Staatsforst Neu-Isenburg umgeben. In der südlichen Innenstadt befindet sich das Isenburg-Zentrum (1972), ein überregionales Einkaufszentrum. Zu Neu-Isenburg gehören im Osten die Großwohnsiedlung Gravenbruch und im Westen Zeppelinheim. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von DP - privater Anbieter