Warmmiete 1.090 €
Zimmer 3
45128 Essen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr schöne und helle 3 -Zimmer Altbauwohnung mit Balkon im 1. OG eines liebevoll renovierten Gebäudes ganz in der Nähe der Philharmonie in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattete Wohnküche liegt, ebenso wie das Schlafzimmer, zur straßenabgewandten Nordseite, die beiden anderen, in etwa gleich große Räume zur Straßenseite hin. Die Nettomiete beträgt € 830, die Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten € 260.- pro Monat. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1911, Energieverbrauchsausweis, Wert: 109,2 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D. Sehr helle Wohnung mit hohen Decken und ansprechendem Schnitt, Doppelflügel-Holzkassetten-Wohnungseingangsstür aus dem Originalbaujahr. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Landhausdielenoptik ausgestattet. Eine neuwertige, komplett ausgestattete Einbauküche inklusive Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination ist Bestandteil der Mietsache. Das Badezimmer ist mit modernen, großteiligen weissen Fliesen, Wannenbad und Handtuchheizung versehen. Zweiteilige Kunststoff-Isofenster und moderne Heizkörper in allen Räumen.Adresse: Rüttenscheider Platz 10
45130 Essen
Tel.: + 49 (0) 201 - 19 44 5
Fax: + 49 (0) 201 - 77 10 44
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Südviertel
Das Südviertel liegt direkt südlich der City und ist Essens Büro- und Kulturzentrum und darüber hinaus ein beliebtes Wohngebiet. Kulturell und architektonisch interessant ist das Aalto-Theater, das die Essener Oper beherbergt. Weiter südlich liegt das Ruhrland-Museum und das Museum Folkwang. Als Wohngebiet ist vor allem der östliche Teil des Bezirks beliebt. A 40 und A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, die Innenstadt teilweise fußläufig, mehrere Straßenbahnen fahren in andere Stadtteile.
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