Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
06268 Obhausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der zu veräußernden Immobilie, handelt es sich um ein sehr schönes Einfamilienhaus, welches ein Nebengebäude mit Werkstatt u. Freizeiträumen, sowie 1 PKW Garage, sowie einer weiteren 40m² großen Garage beinhaltet. Da der aktuelle Eigentümer ein Wohnmobil besaß, gibt es im Hofbereich auch einen großen Carport, welcher sich zur Unterstellung von Wohnmobilen oder Wohnanhängern sehr gut eignet. Eine 3. Garage mit Bodengrube ( welche sich ca 50m vom Wohnhaus entfernt befindet ) rundet das Ganze ab. Die Abstellflächen im Nebengebäuden sind sehr praktikabel und eignen sich perfekt für die Unterstellung von Fahrzeugen, sowie Kinder- und Gartengeräten etc. Das Wohnobjekt wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert, saniert und modernisiert, wie man den eingestellten Objektaufnahmen entnehmen kann. So wurde das in 2008 energetisch gedämmte Wohnhaus, in 2023 noch einmal komplett gestrichen. Die Fenster, bestehen aus 2 fach verglasten Echt-Holzfenstern, welche im Laufe der Jahre, vollständig ausgetauscht und mit Außenjalousien versehen worden. Das Objekt besitzt seit 2007 eine neue Gasheizung, welche an das öffentliche Gasnetz angeschlossen ist u. wurde zukunftsweisend mit einer Solarthermie Anlage, sowie einem Warmwasser Pufferspeicher von 2x500l u. einem wasserführenden Kaminofen, sowie einem Pelletofen u. einem Balkonkraftwerk von ca 2000kWh ergänzt. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Ortslage. Bitte schauen Sie sich das Objekt *Vor-Ort* gerne einmal an. Sie werden begeistert sein !