Kaufpreis 187.500 €
Zimmer 1
86899 Landsberg am Lech
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gemütliche, sonnige 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche liegt im Norden von Landsberg am Lech. Ideal für Anleger, München-/Augsburg-Pendler, Minimalisten, Singles, junge Paare aber auch Alleinerziehende geeignet. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet mit dem abgetrennten Schlafraum auch einen Rückzugsort. Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet, somit ist es in den Räumen hell und freundlich. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt mit einem ansprechenden Innenhof mit Besucherparkplätzen und Kinderspielplatz. Die gute Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Zug). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet. Folgende Details: - Kaltmiete mtl.: 510€ - Hausgeld mtl.: 157€ Ausstattung: Im Wohnraum befindet sich eine funktionable Single-Küche. Die hellen Fliesen und das dunkle Laminat (Nussbaum) erzeugen ein gemütliches Wohn-Ambiente, welches gleichzeitig pflegeleicht ist. Die Vollglastüre Richtung Flur bringt Tageslicht in den Flur. Das Bad ist mit einer Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine inkl. Trockner. Bad und Flur sind hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches großzügigen Stauraum bietet. Dort können problemlos Winter- & Sommerkleidung, Ski u.v.m. ihren Platz finden. Optional: Ein im November 2025 neu renovierter Duplex-Garagenstellplatz kann für EUR 17.500,- zusätzlich erworben werden. Lage: Die schöne mittelalterliche Stadt und prosperierender Wirtschaftsstandort Landsberg am Lech befindet sich etwa 55 km westlich von München, 38 km südlich von Augsburg und 68 km nördlich von Kempten im Allgäu. Gute Anbindungen an die B12, B17 und die A 96. Der Landsberger Bahnhof ist ca. 1,5 km vom Objekt entfernt und zu Fuß in ca. 15 min. erreichbar. Die Bushaltestelle liegt direkt an der Straße. Die Stadt Landsberg am Lech, insbesondere die Altstadt hat ein facettenreiches Kulturangebot und viele sehr nette Restaurants. Nahegelegene Seen und Ausflugsmöglichkeiten im nahegelegenen Wald bzw. Voralpenland ermöglichen Sport- und Erholungsaktivitäten.So funktioniert es
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