Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 5
79713 Bad Säckingen
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2019 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Säckingen.Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise sowie eine sehr gute Energieeffizienz. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Erdgas H in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dies sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Als Bodenbeläge wurden hochwertiger Vinylboden sowie moderne Fliesen verlegt.Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet insgesamt fünf Zimmer. Diese gliedern sich in vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer und eignen sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Untergeschoss/Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen Kellerraum, in dem Kellerraum, Waschraum und Hobbybereich in einem Raum vereint sind. Durch den direkten Zugang zum Tiefgaragenstellplatz bietet dieser Bereich einen besonders hohen praktischen Mehrwert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Diese ist vollständig mit Steinplatten verlegt und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC.Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Eckdusche und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Von einem der Zimmer besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Rückzugsraum bietet. Zudem ist auf dieser Ebene der Heizungsraum untergebracht.Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die gepflegte Außenanlage mit Spielplatz unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Wohnanlage und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 128,00 Euro inklusive Rücklagen. Dieses setzt sich aus 41,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz sowie 85,00 Euro für das Reihenmittelhaus zusammen.Der Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Energiebedarfsausweis. Der Endenergiebedarf beträgt 39 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Der Primärenergiebedarf liegt bei 43 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas H. Das Gebäude weist eine sehr gute Energieeffizienz auf.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Getreu unserem MottoGESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.So funktioniert es
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