Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 6
51107 Köln
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Objekt In hervorragender Lage von Porz, im beliebten Stadtteil Rath/Heumar, erwartet Sie dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1940. Auf einem ca. 158 m² großen Grundstück gelegen, bietet es mit ca. 17o m² Wohnfläche sowie ca. 42 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, viel Platz für individuelle Wünsche. Hinzu kommen noch ca. 40 m² Gewerbefläche, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist.Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und wird nach Absprache frei.Die Gewerbefläche ist langfristig vermietet; die gut etablierte Pizzeria "Palermo" sichert Ihnen regelmäßige Mieteinnahmen zu der ebenfalls vermieteten Werbefläche (zwei Plakate) auf der Fassade.Aufteilung im Überblick:Erdgeschoss: repräsentatives Ladenlokal mit eigenem Eingang und Lagerfläche im Kellergeschoss.Über einen eigenen Eingang erreichbar, empfängt Sie ein Windfang und die im Anschluss befindliche Diele. Die Diele verbindet die angrenzende geräumige Wohnküche, den Hinterhof und den Garderobenbereich.Über eine urige Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.Obergeschoss: hier stehen Ihnen neben einem Wohnzimmer, eine Küche, vier Schafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung.Dachgeschoss: wohnlich ausgebaut für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ähnliche Angebote
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