Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 6
51379 Leverkusen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ob als Kapitalanlage, oder Generations-/Familienhaus, oder auch selbst bewohnt und zusätzlich vermietet.Dieses Mehrfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten! Objekt Optimal in Opladen gelegen, bietet dieses im Jahr 1955 erbaute und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit klassischem Satteldach die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung in guter Lage. Mit 3 Wohnungen auf 3 Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 180 m² (Wohnung im EG: 69m², Wohnung im OG: 64m² und Wohnung im DG: 47m²), eröffnet diese gut vermietete Immobilie Investoren eine gute Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete liegt zzt. bei: 19.560,00 Euro. Für Selbstnutzer stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen. Als Familienhaus/Generationshaus oder auch selber wohnen und zusätzlich vermieten. Das Haus verfügt über eine neue Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird.Modernisierungen:. 2025 Umfangreiche Brandschutzmaßnahmen umgesetzt. 2025 Renovierung des Treppenhauses. 2017-2025 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. 2022-2025 Renovierung der Kellerräume. 2022 Neue Außentreppe. 2021 Neue Gasheizungsanlage. 2006 Dachpfannen und Giebel-/Dachfenster erneuert sowie eine neue DachisolierungÄhnliche Angebote
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