Kaufpreis 234.000 €
Zimmer 2
40880 Ratingen
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem 56-Parteienhaus befindet sich die ruhige Wohnung im 9.OG und verfügt über einen besonders großen Balkon mit Fernblick ins Grüne. Das 1971 erbaute 12-geschossige Haus beherbergt Eigentumswohnungen und wurde seitdem regelmäßig instandgehalten. Die Mieterin wohnt bereits seit 8 Jahren dort, möchte gerne wohnen bleiben und hält die Wohnung in sehr gutem Pflegezustand. € 500,- an monatlicher Kaltmiete, Jahresnettomiete = € 6.000,-. Eine ideale Kapitalanlage!Aufteilung dieser ca. 63 qm großen Wohnung: Wohnen ca. 23,44 qm, Schlafen ca. 16,76qm, Küche ca 7,09qm, Flur ca. 6,21qm, Bad ca. 3,92qm, Balkon 8,50 / 2 = ca. 4,25qm. Ausstattung: Laminatböden, Kunststofffenster, Dusche, separater Kellerraum.Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.So funktioniert es
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