Kaufpreis 486.000 €
Zimmer 20
45886 Gelsenkirchen
Größe 551 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich ziemlich am Ende einer kaum befahren Stichstraße. Auf jeder Geschossebene befinden sich 2 Wohnungen, die alle, bis auf 2 Wohnungen, vermietet sind. Aktuell wurden diese Wohnungen freigezogen und noch nicht neu vermietet, da man das dem künftigen Eigentümer überlassen möchte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 551 m² und das Grundstück selbst ist ca. 220,00 m² groß.Die Erdgeschosswohnung links verfügt über eine angelegte Außenterrasse und eine vertragliche Nutzung des Gartenanteils. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben alle Balkone. Diese Anbaubalkone aus Metallständerwerk wurden erst im Jahr 2010 neu erstellt.Mietanpassungen liegen bereits mehrere Jahre zurück. Es besteht ein Wohnungsbesetzungsrecht zugunsten der Stadt Gelsenkirchen. Eingetragen am 15. Januar 1988. Ein behördlicher Antrag auf die Einsicht in die Eintragungsbewilligung ist gestellt.Nach Auslaufen des derzeit gültigen Rechtes, sind die Mieten, im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften, frei durch den künftigen Erwerber, entwickelbar. Der Bodenrichtwert aus dem Jahr 2025 beträgt derzeit 225,00 EUR/m².Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
