Kaufpreis 284.900 €
Zimmer 4
47179 Duisburg
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein wunderschönes Reihenmittelhaus aus dem Jahre ca. 1956. An das Baujahr erinnert jedoch nichts mehr. 1975 wurde die Wohnfläche um rund 35 m² erweitert. Seither verfügt das Haus über eine Wohnfläche von etwa 113 m², verteilt auf zwei Wohnetagen und einem Teilwohnbereich im Souterrain. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken als Studio ausgebaut. Es handelt sich hierbei jedoch nicht um offizielle Wohnfläche. Somit wird das Haus aktuell auf allen vier Wohnetagen bewohnt. Neben den rd. 113 m² Wohnfläche werden die rd. 70 m² Nebenflächen zu großen Teilen auch zu Wohnzwecken genutzt. Highlights sind neben dem ansprechenden Garten, der Terrasse und dem Hof vor dem Haus, insbesondere auch die Dachterrasse, die weitläufige Garage mit Nebenräumen und zwei Bäder. Das Haus ist so ausgebaut, dass es problemlos von einem fünfköpfigen Haushalt genutzt werden kann oder von Menschen mit einem hohen Bedarf an Räumlichkeiten. Das Haus wurde stets renoviert und befindet sich aktuell in einem sehr ansprechenden Zustand. Bäder- und Leitungssysteme sowie Dach und Fassade sind aus Mitte/Ende der 2000er Jahre. Die Fenster sind großteilig aus 2015, Einzelne sind auch noch älteren Modells. Die Heizungsanlage ist aus 2009, der Innenausbau und die überarbeiteten Stromleitungen sind aus 2015. Alles in allem ein sympathisch modernes Familiennest, an dem grundsätzlich nichts zu verändern wäre. Hier können Sie theoretisch direkt einziehen. Abgerundet wird das Objekt durch die Garage, die Sie durch den Garten erreichen.Ähnliche Angebote
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