Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 5
45768 Marl
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 vereint moderne Architektur mit zeitloser Wohnqualität. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem 458 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Ort, an dem sich Familien sofort wohlfühlen.Bereits der Eingangsbereich wirkt offen und einladend. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ein Raum, der durch seine bodentiefen Fenster viel Licht einfängt und ein Gefühl von Weite vermittelt. Hier spielt sich das Familienleben ab: ob gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Filmabende oder Feste mit Freunden. Eine elegante Glasschiebetür trennt den Bereich stilvoll vom Eingangsflur. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die Rückzug und Ruhe versprechen - ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Familienbad bietet Platz für die Morgenroutine ebenso wie für ein entspannendes Bad am Abend.Technisch ist das Haus auf Zukunft ausgerichtet: Eine Gas-Hybridheizung mit Solarthermie, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage (5,8 kW, Baujahr 2023) und Fußbodenheizung, sorgt für effiziente Energie und niedrige Nebenkosten. Dreifachverglaste Fenster mit Schallschutzglas, elektrische Rollläden und abschließbare Elemente bieten Sicherheit und Komfort.Draußen setzt sich das Wohngefühl fort: Die überdachte Terrasse mit integrierter Beleuchtung (2021/22 erneuert) lädt zu lauen Sommerabenden ein, während der komplett umzäunte Garten ein Paradies für Kinder und Haustiere darstellt. Die überlange Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet das Gesamtbild perfekt ab.Ähnliche Angebote
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